売りたい 不動産を⾼く、早く売りたい
少しでも高く、そしてスピーディーに！
お客様に満足していただけるようにお預かりします
戸建ての住宅や分譲マンション、土地など、不動産の売却を考えている⽅は、少しでも⾼く売れればと思っていることでしょう
中には、すぐに手放さないといけなく早く売却したい方など、さまざまな事情があると思います。
売却には「買い取り」「仲介売却」「任意売却」の3つの⽅法があり、当社でベストな売却⽅法をご提案します。
不動産売却⽅法
すぐにでも現金にしたい
不動産買取
事情があり出来るだけ早く売却して、すぐに現⾦にしたい⽅には「不動産買取」がピッタリ！
不動産買取とは？
売主様の物件を、不動産会社が直接引き取る「不動産買取」。買取の最大のメリットはなんと言っても早く売却が出来ることです。
メリット
- すぐに現金化できる
- 仲介手数料が不要
- 近所に知られずに売却出来る
デメリット
- 売却価格が安くなってしまう
- 買取を扱う業者自体が少ない
何でもご相談ください
レックコーポレーションの強み
⽂章がはいります。⽂章がはいります。⽂章がはいります。
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少しでも⾼く売りたい
仲介売却
少しでも高く売りたい方は「仲介売却」がおすすめです！
仲介売却とは？
不動産会社に不動産の価格査定をしてもらい、売主様と買主様の間に入って売却することを「仲介売却」と言います。
メリット
- 高く売れる可能性が高い
デメリット
- 購入者が現れるまで期間がかかる
- 仲介会社とのやり取りが発生する
しっかりサポートいたします
レックコーポレーションの強み
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突然の状況にも安心
任意売却
競売で資産を失う前に検討していただく不動産売却の選択肢です。
任意売却とは、どんな売却方法？
住宅ローンの借入金が返済が何らかの事情で出来なくなってしまった場合など、 金融機関の合意を得て、住宅に住みながら不動産を売却する方法です。
これらに当てはまる方は是非ご相談ください！
- 市場相場に近い価格で売れる
- 周囲に知られずに売却できる
- 持出し金が必要ない
- 住み続けながら売却できる
お待ちしております
レックコーポレーションの強み
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売却までの流れお客様に最適な売却方法から売買成立までサポートいたします！
ステップ 01不動産会社に相談
不動産売却をご希望の方はお気軽に相談して下さい。これまで福岡で30年以上の経験を持つベテランスタッフがご案内致します。
ステップ 02物件の査定
物件がどのくらいで売却できるか不動産会社に査定を依頼します。
査定は、複数の不動産会社に依頼することをオススメ致します。
ステップ 03物件の売り出しを開始
査定価格や周辺の相場をもとに、実際に妥当な価格を設定して売り出しを開始します。
売主様のご希望は最大限に考慮しながら進めていきますので、どんなことでも相談下さい。
ステップ 04売買契約の成立
売主様と買い主様でお互いに合意できたら、売買契約の成立です。
親身に対応してくれてので安心して任せられました
売却⾦額を上げるポイント
ポイント 01⾼く売れる⼯夫をアドバイス
少しでも高く売るためには、様々な方法がございます。
少しコストは掛かりますが、リフォームやリノベーションが代表的な例です。
低コストでもクロスや畳の張り替えをするだけでも価値が上がることもございます。
ポイント 02映える写真で物件をより魅⼒的に
写真の撮り⽅だけ？と質問されることがよくございます。
綺麗な写真を取るために⽚付けはもちろん、部屋広く見せるために⾓度やレンズの選び⽅で、魅力のある物件になることでお問い合わせが増え、より早く⾼く売れることに繋がります。
NG
OK
ポイント 03最適な売却価格を設定
どんなにいい物件でも、売り出されてすぐに売れることが理想です。
なので、最適な価格設定がとても重要です。
高く売れることは良いことですが、⾼すぎる設定で、ずっと売れない期間が続くと
”この物件はずっと売れ残っている”と悪い印象がついて売れにくくなる場合もあります。
少し工夫するだけでここまで違うとは！
